Wil je je huis aanpassen, samenvoegen, of zelfs gebruiken voor iets anders? Voordat je hier aan begint, zijn er wat stappen die je moet volgen om ervoor te zorgen dat alles volgens de regels verloopt.

Dit is allemaal vastgesteld in de huisvestingsverordening(externe link) van de gemeente Middelburg, die op 1 januari 2024 in zal gaan.

Wanneer heb je een vergunning nodig?

Onttrekking van een woning

Als je een huis voor iets anders gaat gebruiken dan voor permanente bewoning, heb je een onttrekkingsvergunning nodig. Dit geldt ook als je panden wilt samenvoegen of als je van plan bent om een deel van het huis anders te gebruiken of te slopen.

Het gebruik veranderen

Als je van plan bent om een woning voor iets anders te gebruiken, zoals een kantoor, heb je ook een vergunning nodig.

Kamerverhuur of woningvorming

Wanneer je een woning wilt gebruiken voor kamerverhuur,als je van plan bent om een woning om te bouwen tot twee of meer woonruimten of als je woningen wilt samenvoegen, is een vergunning vereist.

Geldt dit voor alle woningen binnen de gemeente?

Niet alle woningen in de gemeente Middelburg vallen onder deze verordening. Het gaat alleen om de volgende woningen:

  • Arnemuiden (tot een WOZ waarde van € 300.000)
  • Binnenstad (tot een WOZ waarde van € 300.000,
  • Brigdamme (tot een WOZ waarde van € 355.000)
  • Dauwendaele (tot een WOZ waarde van € 245.000)
  • Griffioen (tot een WOZ waarde van € 300.000)
  • Klarenbeek (tot een WOZ waarde van € 300.000)
  • Middelburg Zuid (tot een WOZ waarde van € 300.000)
  • Mortiere (tot een WOZ waarde van € 355.000)
  • Nieuw- en St Joosland (tot een WOZ waarde van € 245.000)
  • Nieuw Middelburg (tot een WOZ waarde van € 245.000)
  • Stromenwijk / 't Zand (tot een WOZ waarde van € 245.000)
  • Sint Laurens ((tot een WOZ waarde van € 300.000)
  • Veersepoort (tot een WOZ waarde van € 355.000)

Wil je weten wat de huidige WOZ waarde van jouw woning is. Deze kun je bekijken op WOZ-waardeloket(externe link).

Hoe vraag je deze vergunningen aan?

Je kunt hiervoor gebruikmaken van het formulier Vergunning voor onttrekking, omzetting of woningvorming en inloggen met je DigiD of eHerkenning.

Formulier vergunning voor onttrekking, omzetting of woningvorming

Extra vereisten

Omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten

Als je een (deel van een) woning een andere functie of bestemming wilt geven en er bouwwerkzaamheden nodig zijn, is een omgevingsvergunning vereist. Voor meer informatie kun je het Omgevingsloket(externe link) raadplegen.

Omgevingsvergunning voor sloopactiviteiten

Als er sloopwerkzaamheden plaatsvinden, moet hiervoor mogelijk apart een vergunning worden aangevraagd. Voor meer informatie kun je het Omgevingsloket(externe link) raadplegen.

Gebruiksmelding

Bij verhuur van kamers aan 4 of meer personen in een woonruimte kan een gebruiksmelding noodzakelijk zijn volgens de regels voor brandveilig gebruik. Voor meer informatie kun je het Omgevingsloket(externe link) raadplegen.

Nog meer vragen?

Voor informatie of vragen kun je contact opnemen met de afdeling Vergunningverlening en Handhaving via telefoonnummer 0118 67 50 00 of e-mail info@middelburg.nl.