Hart van Dauwendaele

De studie richt zich op de locatie ‘Zeven Heuvelen’, gelegen op de hoek van de Vrijlandstraat en de Rozenburglaan. Deze locatie bestaat uit drie galerijflats, gelegen aan een groen ingerichte ruimte. De haalbaarheidsstudie onderzoekt op welke wijze op deze locatie een functionele en ruimtelijke samenvoeging van wonen, onderwijs en welzijn kan worden gerealiseerd, met oog voor de behoeften van wijkbewoners en maatschappelijke partners.

De aanzet tot deze studie ligt in de onderwijsopgave in Dauwendaele. De basisscholen Het Element en Wilgenhof zijn beide verweven met Dauwendaele en verhuizen in deze ontwikkeling naar één gezamenlijke locatie. De schoolbesturen hebben de intentie om samen te werken in één nieuw gebouw.

Op de nieuwe locatie houden we rekening met de inpassing van kinderopvang en bewegingsonderwijs (sportzaal). De integratie van deze functies biedt de mogelijkheid tot realisatie van een Integraal Kindcentrum (IKC), waarin onderwijs, opvang en zorg ondersteunende functies worden samengebracht onder één dak.

Onderdeel van de studie is eveneens het woonprogramma. In totaal worden circa 75 sociale huurwoningen ingepast, ter vervanging van het bestaande complex met 114 wooneenheden.

De studie is opgebouwd rond vier ambitieniveaus, die elk op een eigen wijze invulling geven aan de beoogde functies binnen het nieuwe hart. Elk scenario bevat variaties in programma inhoud, onderlinge interactie van functies en ruimtelijke uitgangspunten. Daarmee ontstaat inzicht in de bandbreedte aan mogelijkheden voor de integratie van sociale, educatieve en welzijnsvoorzieningen.

• De haalbaarheidsstudie richt zich in deze fase op een functioneel programma: wonen, onderwijs en welzijn.
• Vier ambitieniveaus schetsen mogelijke ontwikkelrichtingen voor het nieuwe Hart van Dauwendaele.
• De studie bevat geen definitieve stedenbouwkundige uitwerking. De opgenomen ruimtelijke onderleggers zijn verkennende concepten.
• Door de verhuizing van Het Element en Wilgenhof komen de huidige schoollocaties vrij. De aanbeveling is om Het Element als woonlocatie te onderzoeken en Wilgenhof als groenlocatie te onderzoeken

De gemeenteraad bespreekt op 13 november de uitkomsten van de haalbaarheidsstudie en besluit over welk ambitieniveau verder uitgewerkt wordt in een definitiefase. Naar verwachting zal het college het eerste kwartaal 2026 het projectplan voor de volgende fase (de definitiefase) vaststellen. In deze fase wordt het ontwerp verder uitgewerkt en worden de vereiste procedures en voorbereidingen van 2026 tot 2028 doorlopen. Daarna start de uitvoeringsfase die naar verwachting in ieder geval tot en met 2030 doorloopt.