Vragen en antwoorden over Skaeve Huse

Skaeve Huse staan al in meerdere plekken in Nederland, bijvoorbeeld in Rotterdam en Hilversum. Skaeve Huse zijn eenvoudige, vaak vrijstaande éénpersoonswoningen voor mensen die niet goed kunnen wonen in een gewone woonwijk. Zij hebben vaak complexe gedrags- of psychische problemen en komen beter tot rust in een prikkelarme, rustige woonomgeving. Iedere bewoner krijgt een eigen huis met voldoende afstand tot anderen, zodat prikkels en spanningen verminderd worden.

De naam komt uit Denemarken, waar de eerste Skaeve Huse zijn bedacht. Het betekent letterlijk 'scheve huizen', in de zin van een woonvorm die afwijkt van regulier wonen.

De doelgroep bestaat uit mensen die niet passen binnen bestaande woon- of opvangvoorzieningen, meerdere zorgtrajecten zonder blijvend resultaat hebben doorlopen, moeite hebben met regels of sociale prikkels en soms langdurig dakloos zijn. Het gaat om inwoners die bekend zijn bij zorg, woningcorporaties of het Zorg- en Veiligheidshuis en voor wie reguliere oplossingen niet werken.

De drie Walcherse gemeenten (Middelburg, Vlissingen en Veere) zien al langere tijd dat een kleine groep mensen niet goed kan wonen in een gewone woonwijk. Zij hebben vaak al verschillende vormen van opvang en begeleiding geprobeerd, maar komen daar niet tot rust. Dat zorgt soms voor overlast, zowel voor henzelf als voor anderen. Op Walcheren is nog geen woonconcept dat hier een oplossing voor biedt. De gemeenten willen hier verandering in brengen, omdat iedereen recht heeft op een menswaardig thuis. 

Daarom hebben de gemeenten afgesproken een Skaeve Huse locatie op Walcheren te realiseren.

Uit onderzoek van meerdere Walcherse locaties blijkt dat de Golsteinseweg het meest geschikt is. De plek is rustig gelegen, groot genoeg, goed bereikbaar voor hulpdiensten, kent geen milieutechnische of ruimtelijke belemmeringen en de grond is beschikbaar en passend voor 10 woonunits met een mogelijke uitbreiding naar 15.

Welke criteria zijn gebruikt bij de keuze voor de plek?

In de inhoudelijke uitwerking zijn de volgende locatiecriteria benoemd:

• Aan de rand of buiten een woonwijk;
• Minimale afstand tot omliggende woonwijken is 75 meter;
• Omvang minimaal 1500 m2. Dit biedt ruimte voor 10 woningen op voldoende afstand van elkaar, een beheerunit en 3 - 4 parkeerplaatsen;
• Geen andere concrete plannen voor de locatie;
• Nabij basisvoorzieningen (1,5 kilometer);
• Grond in eigendom van de gemeente, of op korte termijn in eigendom te verkrijgen;
• Nabij uitvalswegen/goed aan te rijden voor hulpdiensten.

Nee, de woningen komen niet verspreid over het hele perceel. De woningen zullen zoveel mogelijk op afstand van bestaande gebouwen worden geplaatst. Er is nog geen verkaveling gemaakt. De woonunits worden naast elkaar geplaatst met een bepaalde ruimte ertussen.

Op de locatie aan de Golsteinseweg komen 10 woonunits en één beheerunit. In een woonunit woont maximaal één persoon. Het aantal woonunits sluit aan bij de omvang van de doelgroep op Walcheren en bij ervaringen in andere gemeenten, waar 5 tot 15 bewoners gebruikelijk is. De selectie van bewoners gebeurt uiterst zorgvuldig door betrokken professionals. Bewoners moeten akkoord gaan met leefregels en een vorm van begeleiding. Aanmelden door inwoners zelf is niet mogelijk; het gaat om mensen die via zorginstellingen worden doorverwezen. 

Overdag is er een sociaal beheerder aanwezig. Deze ondersteunt bewoners bij dagelijkse zaken, houdt toezicht, bewaakt de huisregels en is aanspreekpunt voor de buurt. Bewoners van de Skaeve Huse zijn verplicht zich aan de huisregels te houden. Dagelijks contact helpt bewoners om structuur te houden en problemen vroeg te signaleren. Er is geen 24/7 zorg, want het is geen zorginstelling.

Ervaringen in verschillende Nederlandse gemeenten laten zien dat overlast juist afneemt wanneer deze doelgroep op een rustige locatie woont. Bewoners komen meestal meer tot rust en de omgeving ervaart weinig tot geen hinder, mits er goede begeleiding en duidelijke huisregels zijn.

Na de locatiekeuze volgt een participatietraject waarin omwonenden kunnen meedenken over de veiligheid en leefbaarheid, landschappelijke inpassing en praktische zaken zoals beheersmaatregelen. Daarnaast komt er een beheergroep met onder andere omwonenden, sociaal beheer, wijkagent, woningcorporatie en gemeente. Een beheergroep is een vaste groep betrokkenen die regelmatig samenkomt om ervoor te zorgen dat de Skaeve Huse‑locatie goed functioneert.

De woonunits zijn 30–35 m² groot, hebben een eigen keuken, badkamer en slaapkamer, zijn robuust en geluidsarm gebouwd en staan met voldoende afstand van elkaar. Ze zijn elektrisch verwarmd, zonder gasaansluiting, en hebben een kleine afgebakende buitenruimte.

In 2026 worden de plannen verder uitgewerkt, participatie georganiseerd en benodigde procedures, zoals BOPA-procedure (Buitenplanse Omgevingsplan Activiteit) gestart. In 2027 worden de woonunits geplaatst en kan de locatie in gebruik worden genomen.