Verkoop van en zakelijke rechten op onroerende zaken

Publicaties van voorgenomen verkopen van onroerende zaken in eigendom van Gemeente Middelburg, alsook van de vestiging van zakelijke rechten ten laste daarvan.

Met de lijst wordt uitvoering gegeven aan de publicatieverplichtingen zoals verwoord in de arresten van de Hoge Raad der Nederlanden van 26 november 2021 en van 15 november 2024 (Didam I en Didam II). De lijst wordt doorlopend vernieuwd.

Iedere publicatie blijft vanaf de vermelde publicatiedatum ononderbroken gedurende twintig (20) kalenderdagen beschikbaar op de website. Binnen deze termijn, te rekenen vanaf de dag na de vermelde publicatiedatum, kunnen derden met een serieuze (potentiële) interesse in een locatie zich melden bij de daarbij weergegeven contactpersoon en, zo nodig, een kort geding aanhangig maken bij de bevoegde voorzieningenrechter van de rechtbank Zeeland-West-Brabant. Deze termijn is een vervaltermijn. Indien binnen deze termijn geen dagvaarding is uitgebracht is sprake van rechtsverwerking van alle vorderingsrechten met de strekking de desbetreffende verkoop of vestiging van het zakelijk recht, geheel of gedeeltelijk, in of buiten rechte ter discussie te stellen. Een na deze termijn aanhangig gemaakt kort geding of bodemprocedure leidt tot niet-ontvankelijkheid.

Archief

Oudere publicaties die hebben gestaan op deze pagina kunt u raadplegen in het webarchief.

21 augustus: kennisgeving voornemen tot verkoop en eigendomsoverdracht perceel landbouwgrond nabij Wilgenhoekweg te Sint Laurens

  • Adres: perceel grond nabij Wilgenhoekweg ongenummerd te Sint Laurens.
  • Kadastraal bekend: gemeente Middelburg; sectie T nummer 3124.
  • Totale perceelgrootte: 56 m2.

De gemeente Middelburg is voornemens om bovenvermeld kadastraal perceel landbouwgrond (hierna: ‘de strook’) te verkopen en in eigendom over te dragen aan de heer [natuurlijke persoon] (hierna: ‘de koper’). De gemeente meent dat deze koper de enige gegadigde is die voor de aankoop in aanmerking kom, zoals bedoeld in rechtsoverweging 3.1.6 van het ‘Didam I’-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021, ECLI:NL:HR:2021:1778 en rechtsoverweging 3.5.2 van het ‘Didam II’-arrest van de Hoge Raad van 15 november 2024, ECLI:NL:HR:2024:1661, om de navolgende redenen.

Op de strook rust de functie ‘Agrarisch – Landschapswaarden’. Gelet op de zeer beperkte omvang is exploitatie voor zelfstandig agrarisch gebruik niet rendabel. De gemeente Middelburg neemt om die reden aan dat serieuze interesse van derde partijen in het verwerven van de strook voor zelfstandig agrarisch gebruik ontbreekt.

De koper is eigenaar van het aan de strook grenzende perceel, kadastraal bekend gemeente Middelburg, sectie T nummer 2023, plaatselijk bekend Wilgenhoekweg 44 te Sint Laurens. Hij heeft interesse in de verwerving van de strook omdat hij deze als eigenaar van dit buurperceel daarbij kan betrekken. De gemeente was eigenaar van het aan de andere zijde aan de strook grenzende perceel, kadastraal bekend gemeente Middelburg, sectie T nummer 3123. Dat perceel is inmiddels door de gemeente verkocht aan een derde en wordt binnenkort geleverd. De nieuwe eigenaar van dat perceel heeft ingestemd met verkoop en levering van de strook aan de koper. Er zijn daarom geen andere eigenaren van een buurperceel die dezelfde interesse als de koper zouden kunnen hebben in de aankoop van de strook.

De bestaande erfscheidingen tussen de strook en het buurperceel in eigendom van de koper zijn zodanig geplaatst dat de koper feitelijk al sinds 2008 bezitsdaden over de strook uitoefent. De kadastrale situatie wijkt momenteel af van deze feitelijke situatie. Verkoop en levering aan de koper heeft tot gevolg dat de kadastrale situatie gelijk zal zijn aan de fysieke situatie.

Op grond van ieder van de bovenstaande redenen stelt de gemeente vast, althans mag de gemeente redelijkerwijs aannemen, dat enkel de bovenvermelde koper voor de aankoop van de strook in aanmerking komt.

Gemeente Middelburg zal niet eerder dan na twintig (20) kalenderdagen na de datum van publicatie van dit voornemen overgaan tot verkoop van de strook aan de koper, tenzij voordien een kort geding tegen dit voornemen aanhangig wordt gemaakt bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Zeeland-West-Brabant in welk geval de uitspraak daarvan wordt afgewacht.

Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding vervalt voor een ieder het recht om tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. Een na de gemelde termijn van 20 kalenderdagen aanhangig gemaakt kort geding of bodemprocedure leidt tot niet-ontvankelijkheid.

Contactpersoon: Ad van den Kieboom, Beleidsmedewerker Grondzaken bij de afdeling Leefomgeving, telefoonnummer 0118 67 52 02 of per e-mail via: a.van.den.kieboom@middelburg.nl.