Notulen vergadering WARK 30 maart 2023

Een verslag van de vergadering van het Walchers Adviesteam Ruimtelijke Kwaliteit van 30 maart 2023.

Deel I: Adviezen ruimtelijke- / beeldkwaliteit

Aanwezig:

ir. L. Brink, architect, voorzitter
ir. A. Goemans, architect, lid
ing. S. Köther – van Zeijl, secretaris

Jazzroute 55 Middelburg

Voor: het plaatsen van een dakserre
Advies: Akkoord, mits

Het Walcherse Adviesteam Ruimtelijke Kwaliteit beoordeelt aanvragen op basis van de “Nota Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Middelburg 2016”. Daarbij dient bij de beoordeling op dit bouwperceel met de volgende criteria rekening te worden gehouden: de vaste criteria en gebied 3 “de Uitbreidingswijken”.

Het plan voor het toevoegen van een dakserre is akkoord, mits deze in wit wordt uitgevoerd, conform de kleur van de kozijnen en overige witte delen in de gevel.

President Kennedylaan 3 Middelburg

Voor: het renoveren en uitbreiden van de woning
Ontwerp: Ingenieursbureau Tekton
Advies: Niet akkoord

Het plan voor het vergroten van de vrijstaande woning is in hoofdlijnen voorstelbaar. Het ophogen van de nok is akkoord. De woning ligt op een zichtbare locatie. Het adviesteam kan akkoord gaan met de uitbreiding van een keuken wanneer deze uitbouw wordt voorzien van een kap en de zijgevel van de keuken behandelt wordt als een voorgevel door het raam naar de onderzijde te vergroten.

Wat betreft de materiaalkeuze heeft de gemeente Middelburg het beleid om baksteen gevels te behouden en niet te keimen of stucen.

Quarleshavenstraat 40 Nieuw- en Sint Joosland

Voor: het bouwen van een woonhuis
Ontwerp: Contek Serooskerke B.V.
Advies: Akkoord, mits

Het bouwen van de woning is akkoord, mits:

de dakopbouw uitgevoerd wordt in een losse dakkapel die rondom wordt vrijgehouden ten opzichte van de goot, dakrand en nok conform de nota;
de linker zijgevel meer in balans wordt ontworpen door bijvoorbeeld een extra opening;
er meer aansluiting gezocht wordt bij de moderne stijl van de straat door ‘oortjes’ en de afdekking van de schoorstenen achterwege te laten.

Verder merkt de commissie op dat de plattegronden bij de stukken ontbreken. De gekozen materialen zijn akkoord.

Slaak 45 (kavel a22), Arnemuiden

Voor: het bouwen van een woning
Aanvrager: D. Haaze
Ontwerp: Groothuis Bouw B.V.
Advies: Akkoord, mits

Het plan voor het bouwen van een woning is akkoord mits:

er gezocht wordt naar een passende steen, die aansluit bij de reeds gekozen steensoorten in de omgeving, graag ontvangen we hiervan een monster.
de voorgevel meer wordt geopend op de begane grond.
de voordeur plaatsen in het hoofdgebouw, vind een oplossing in de plattegrond zodat de voordeur beter zichtbaar en vindbaar is. Als dit geen mogelijkheid is, zoek dan een oplossing door het entree beter als geheel met de bergingsdeuren vorm te geven of te verfijnen in detail, door bijvoorbeeld het toepassen van houten verticale latten
er minder zwarte details in de gevel worden gebruikt en meer witte details worden toegevoegd ( zoals de dakranden) waardoor meer verbinding met de omliggende buurt wordt gezocht.

Vogelstraat 18 - 20 Middelburg

Voor: het nieuwbouwen van een woonhuis
Ontwerp: Contek Serooskerke B.V.
Advies: aanhouden

Het Adviesteam vind de gegeven informatie over dit plan vrij summier, het ontbreekt aan een bestaande situatie tekening en fotomateriaal. Een hoofdvolume is niet meer herkenbaar door de vele toegepaste uitbouwen.

Graag nodigen we de architect uit om het plan toe te lichten.

Europalaan 31 Middelburg

Voor: Het uitbreiden van de woning
Architect: Veldman Architecten
Advies: akkoord

Het plan voldoet aan de in de nota opgenomen criteria. Het voorstel is akkoord.

Koudekerkseweg 14 Middelburg

Voor: het bouwen van 5 woningen
Ontwerp: Kort Geytenbeek
Advies: akkoord, mits

Het plan voor het bouwen van 5 woningen aan de Koudekerkseweg wordt door de projectleider van de gemeente Middelburg mondeling toegelicht.

Het Adviesteam geeft aan in hoofdopzet akkoord te gaan en verzoekt bij de verdere uitwerking onderstaande punten te verwerken:

er is maar een woning met twee lagen en een dwarskap aan de Koudekerkseweg, om die reden moet getracht worden te zoeken naar meer verbinding met de bebouwing in de omgeving;
Zoek meer verbinding / afstemming met de bebouwde omgeving door de kleurkeuze van de steen, middels een fotoanalyse van de Koudekerkseweg, te onderbouwen;
er dient gezocht te worden naar identiteit en variatie binnen het blokje van 5 woningen. Mogelijkheden hierin zitten hem niet in een andere kleur metselwerk, maar eerder in een verschil in de details van de architectuur. Bijvoorbeeld door het kader niet overal op dezelfde manier toe te passen, wellicht een keer om het kleine raam, de voordeur en het grote raam,
Het materiaal en de kleur van het kader minder contrasterend uit te voeren. Zo is het kader beter voorstelbaar in metselwerk (bijvoorbeeld door het een kop te laten uitsteken);
Het muurtje in de voortuin is als erfafscheiding te hoog. Laat het ook meer onderdeel zijn van de architectuur van de zijgevel;
de HWA-aansluiting met de zakgoot is prominent in beeld deze (zinken vergaarbak in kleur) eleganter te ontwerpen en de goot aan de zijgevel daarin mee te nemen door bijvoorbeeld een verholen goot (achter metselwerk) toe te passen.
positie luchtwarmtepomp ter plaatse van perceel 5 elders te bepalen,.
De eerste berging ( aan de zijde van de openbare ruimte ook in metselwerk van het hoofdvolume uitvoeren.

Breeweg 81 Middelburg

Voor: het verbouwen en uitbreiden van het pand
Architect: Dhr. Everts
Advies: Akkoord, mits

Het plan voor het verbouwen en uitbreiden van de woning aan de Breeweg 81 te Middelburg wordt door de architect Dhr. Everts mondeling toegelicht, met name de historie en materiaalkeuze worden besproken.

Het Adviesteam geeft aan in hoofdopzet akkoord te gaan en verzoekt bij de verdere uitwerking onderstaande punten te verwerken:

het concept doorzetten, met name het verschil in materiaalkeuze tussen oud en nieuw door het toevoegen van de verticale voeg tussen het oude en nieuwe deel van de woning;
nuance verschil tussen oud en nieuw dakdeel ook terug laten keren in de dakbedekking
voordeur herkenbaar maken als voordeur;
de noordgevel ter plaatse van het atelier in balans te brengen, wellicht door het toevoegen van een extra raampje of het raam op de begane grond te centreren;
erker doorzetten tot het dak;
deur iets meer uit de hoek verplaatsen ter plaatse van het atelier;

Van ‘t Hoffweg 2 Middelburg

Voor: het bouwen van een woning
Advies: Akkoord, mits

Het plan voor het bouwen van een woning is akkoord, mits er een detail wordt overlegd van de zonwering, waarbij het uitgangspunt is dat de zonwering opgenomen wordt in het boeideel en de hoogte van het boeideel wordt geminimaliseerd.

Wilgenhoekweg kavel 4 Sint Laurens

Voor: het bouwen van een woning (uitbreiding Sint Laurens fase 1)
Architect: Architecten Alliantie B.V.
Advies: Akkoord

Het plan voldoet aan het voor dit gebied opgestelde BKP. Het plan is akkoord.

Deel II: Adviezen monumenten/beschermd stadsgezicht/beeldkwaliteit

Aanwezig:

ir. L. Brink, architect, voorzitter
ir. A.G.M. Goemans, architect, lid
dr. ing. R. Stenvert, bouwhistoricus, (plaatsvervangend) lid
M. Bimmel, bouwhistoricus, lid
drs. K. Emmens, bouwhistoricus, lid
ing. S. Köther – van Zeijl, secretaris

Achter de Houttuinen 30 Middelburg

Voor: het vervangen van parasols door vaste zonoverkapping
Aanvrager: De Kloveniersdoelen B.V.
Advies: Niet akkoord

De monumentendeskundigen zijn ter plaatse wezen kijken.

De huidige stellage als terrasoverkapping staat te dicht tegen het monument aan en heeft daardoor een negatief effect op het aanzicht van het monument. De opbouw van de stellage is bedoeld voor een overkapping met doeken en om die bruikbaar te maken voor zonnepanelen zijn aanzienlijke aanpassingen en toevoegingen noodzakelijk, die het meer tot een bouwwerk maken. Ook dat vormt een aantasting van het aanzicht van het monument. Om die reden is het plan niet akkoord.

Het adviesteam ziet wel een mogelijkheid voor een hoogwaardig ontwerp waarin een terrasoverkapping en zonnepanelen worden gecombineerd, dat met respect voor het monument en de tuin is ontworpen en dat op ruime afstand van het monument staat.

Brakstraat 34 Middelburg

Voor: vervangen/restaureren van kozijnen en ramen
Ontwerp: Ingenieursbureau Moons B.V.
Advies: Niet akkoord

De monumentendeskundigen zijn ter plaatse wezen kijken.

Het plan voor het vervangen/restaureren van kozijnen en ramen in de voorgevel lijkt naar aanleiding van het bezoek niet de eerste prioriteit. Onderzoek naar de aangetroffen zwam behoeft meer prioriteit, evenals de vochtproblemen in de balken van de verdiepings- en zoldervloer en de vensters in de voorgevel op de zolderverdieping.

Mogelijk hangt dit samen met een oude lekkage in de goot op de lijstgevel. Snel herstel van deze gebreken wordt dringend aanbevolen. De aanbeveling is dat eventuele lekkages worden opgespoord en verholpen. Ook is het van belang dat de relatieve vochtigheid van de gevel verlaagt wordt, daarmee kunnen de sporen van de zwam geen effect meer hebben en kan een verder aantasting (zwam maar ook andere vormen), van alle houten onderdelen die in contact staan met het metselwerk van de voorgevel, voorkomen worden.

Daarnaast is geconstateerd dat er aanzienlijk meer oud glas aanwezig is in het pand dan op de voorgeveltekening is aangegeven; dat moet alsnog in beeld worden gebracht. Handhaven hiervan is het advies. Het raamhout is iel en daardoor te kwetsbaar voor dubbel glas, ook monumentenglas. Wellicht kan er gezocht worden naar een andere oplossing, zoals achterzetbeglazing. Deze gedachterichting zou kunnen leiden tot meer ingrepen met betrekking tot verduurzamen en dus isoleren van het gebouw, ter plaatste van deze voorgevel. Ook kunnen hierbij constructieve aspecten een rol spelen, de opleggingen van de balken in de voorgevel kunnen anders worden en de balken worden opgevangen in een constructieve voorzetwand aan de binnenzijde.

Het dicht kitten van de ruimte tussen de kozijnen en het gestuukte metselwerk van de voorgevel wordt afgeraden. Dit in verband met het kunnen ventileren (en dus drogen) van het hout van de kozijnen.

Dam 34 Middelburg

Voor: het realiseren van een balkon aan de achtergevel
Advies: akkoord, mits

Het plan voor het bouwen van een balkon aan de achtergevel is akkoord, mits:

de rolluiken op de begane grond worden verwijderd
e.e.a. niet wordt dichtgezet met elastische kit.
er rekening gehouden wordt met de aanwezige muurankers;
er een constructeur geraadpleegd wordt;
gezocht wordt naar een verfijnder, eleganter en modernere oplossing, zoals bijvoorbeeld een stalen vloerplaat met verfijnd stalen hekwerk.

Het adviesteam ziet een aangepaste tekening tegemoet met inachtneming van de bovenstaande opmerkingen.

Kanaalweg 22 Middelburg

Voor: het restaureren van de monumentale perronoverkappingen station (wijzigen verleende vergunning Kanaalweg 22 Perronoverkapping D299698)
Aanvrager: Prorail B.V.
Advies: Akkoord, mits

Het plan voor het wijzigen van de reeds verleende vergunning voor de perronoverkapping bij het station aan de Kanaalweg 22 wordt mondeling toegelicht door dhr. Van Lint (Movares) die de opdracht onderzoekt namens ProRail. Aanwezig is ook dhr. Versnel namens ProRail. Met name het houtwerk en de grote (middelste) overspanning worden besproken.

Dhr. Van Lint geeft een presentatie en toelichting op de reeds verleende vergunning, een nieuw voorstel voor de constructie en het gehele proces. In het kort volgt hier de samenvatting. Er is vergunning verleend voor het demonteren, herstellen en terugplaatsen van de perronoverkapping. In de vergunning zijn twee voorschriften opgenomen; 1. houtwerk behouden en 2. de lange ligger van de middenoverspanning behouden en versterken.

Dhr. Van Lint geeft aan dat het verwijderen en hergebruiken van het houtwerk tot een complexe situatie leidt. Onduidelijk is in welke staat het houtwerk verkeert en of het zonder schade kan worden verwijderd. Bovendien is het een tijdrovende klus die tot langere treinvrije periodes zal kunnen leiden. Het voorstel is om in de komende fase te onderzoeken of de houten gordingen behouden kunnen blijven, de houten kraaldelen hergebruikt kunnen worden en of er chroom 6 of loodverf aanwezig is op het houtwerk.

Dhr. Van Lint legt een voorstel voor om in de middelste overspanning een aangepaste constructie (IPE 220mm resp. 330mm) toe te passen, een inventieve oplossing met een vierendeelligger waarbij wel de originele ligger wordt opgeofferd, maar het oorspronkelijke beeld gehandhaafd blijft (dat laatste was in het vergunde plan niet het geval).

Verder is voor Movares, duidelijk geworden dat de verlichting zoals eerder op één lijn is voorgesteld, niet mogelijk is vanwege het benodigde zicht van bewakingscamera’s.

Hier zal men later op terugkomen met een aangepast voorstel.

Met betrekking tot het houtwerk adviseert het Adviesteam:

de werkzaamheden betreffen het restauratief ontmantelen en demonteren, geen sloop; hergebruik is uitgangspunt. Wellicht is het verwijderen van spijkers en schroeven, door roestvorming, zonder verdere schade lastig haalbaar. Indien dat het geval is, mogelijk rond de schroeven en spijkers het hout door midden van boren vrij te maken en los te maken van de stalen liggers en/of gordingen. Bij het uitnemen (takelen), het geheel stabiliseren en fixeren tot een stug geheel zodat het geheel zijn vorm blijft behouden;
Het adviesteam vraagt zich af of het een voor een uitnemen van de planken, zoals voorgesteld, wel een werkbare methode is en vraagt andere methodes te onderzoeken. Mogelijk zijn er eenvoudiger manieren om het hout uit te nemen, zoals bijvoorbeeld het uitnemen van vlakken (secties) en deze uit te nemen zonder daarvan sporen te zien bij herplaatsen (inzagen op de stalen liggers en/of gordingen en deze te nummeren. Ze geeft als extra aandachtspunt mee dat het hier een vervormde kap betreft (deze vervormingen nader in te meten zodat herplaatsen eenvoudiger zal zijn). De vervormingen komen voort uit vervormingen van de draagconstructie; de kolommen onder de kap en van het gebouw, waaraan de kap is bevestigd;
er wordt ingestemd met het uitvoeren van een proefvlak, in overleg met de gemeente;
Het adviesteam vindt het stralen van het zachte hout geen goed idee en vreest dat de verflaag harder zal blijken dan het hout. Er moeten dus andere methodes voor het schoonmaken worden gezocht, waarbij vooraf het verfarchief (kleurarchief) moet zijn vastgelegd;
Er wordt ingestemd met het doen van onderzoek naar de aanwezigheid van chroom 6 of loodverf op het houtwerk, , voor het uitnemen van de planken en balken.
Bij de RCE leeft het inzicht dat metaalverven als chroom 6 en loodverf beter ongemoeid kunnen blijven, dus laten zitten en overschilderen;
er wordt geadviseerd om te onderzoeken of er gebruik is gemaakt van gespijkerde of geschroefde planken, want dat is voor het demonteren van belang;
als laatste wordt aandacht gevraagd voor de klimatologische condities gedurende de tijdelijke opslag. Nu bevinden de balken en planken zich natuurlijk in weer en wind.
Terughoudend restaureren is het uitgangspunt, indien die niet zichtbaar is dan kan die als geslaagd worden gezien. Eventuele gebroken onderdelen zoals de ornamenten hoeven niet noodzakelijkerwijs gerepareerd te worden, alleen geconserveerd. Hierbij is een aandachtspunt; bij het te lood stellen van de kolommen, welke effecten heeft dit verder op de ornamenten?

Met betrekking tot de langsligger adviseert het Adviesteam:

Het betreft hier een keuze tussen het handhaven van historisch materiaal (de oude ligger) of het handhaven van het oorspronkelijke esthetische beeld. De oplossing zou echter zodanig moeten zijn dat zowel het oorspronkelijke materiaal als het oorspronkelijke beeld bewaard blijft, dit in nader overleg;
de commissie waardeert het creatieve voorstel van de vierendeelligger, maar vraagt of het een oplossing is om een kolom erbij te plaatsen (onder het midden van de ligger) waardoor ook het historische materiaal kan worden behouden. De aanvrager reageert hier positief op en vraagt naar de gewenste uitstraling van de kolom. Het adviesteam heeft een sterke voorkeur voor een als nieuw te onderscheiden kolom en geen kopie van de gietijzeren exemplaren uit 1872. Ze vraagt om een ontwerp hiervoor.

Dhr. Van Lint bevestigt dat de ‘knooppunten’ (vijf types) door de extra kolom ook komen te vervallen. Aanvullend geeft dhr. Van Lint aan dat voor de toekomstige bovenleidingen gebruik wordt gemaakt van een separate bovendakse constructie die los gehouden wordt van de kapconstructie maar wel steunt op de gietijzeren kolommen.

Als laatste opmerking wordt er aandacht gevraagd voor de nazetting in relatie tot de fundering van het stationsgebouw en de bevestiging aan de stenen gevel van het stationsgebouw zelf. Dhr. Van Lint licht toe dat bevestiging aan de gevel van de overkapping middels een scharnierende verbinding wordt uitgevoerd. Nazetting is hierdoor geen probleem ter plaatse van deze knooppunten.

Nieuwstraat 35 Middelburg

Voor: het plaatsen van zonnepanelen
Ontwerp: Poerstamper Bouw
Advies: Niet akkoord

De zonnepanelen op het voordakvlak zijn conform de nota niet akkoord, want deze liggen vol in het zicht doordat de Nieuwstraat een bocht maakt.

Voor de zonnepanelen aan de achterzijde hanteert de commissie dezelfde afweging als bij het pand Bellinkstraat 16 (D366378, verslag 3 november 2022), dat in hetzelfde bouwblok ligt; “….Het voorstel voor het plaatsen van zonnepanelen op het achterdakvlak van dit rijksmonument is akkoord mits er zonnepanelen in een rode kleur worden toegepast.

Ondanks dat ook het achterdakvlak van dit pand grenst aan, gericht is naar, openbaar toegankelijk gebied, komt het Adviesteam in dit specifieke geval tot de conclusie dat het toepassen van zonnepanelen in de kleur van het dakvlak acceptabel is. Er is in dit geval eerder sprake van een (niet historische) slingerende steeg ter ontsluiting van de daaraan gelegen achtertuinen van de woningen, aangelegd bij de stadsvernieuwing in de 2e helft van de 20e eeuw, dan van een historische doorgaande openbare route. Daarin verschilt de situatie hier bijvoorbeeld met die van de Kuiperspoort.

Omdat het achterdakvlak wel vanuit de openbare ruimte zichtbaar is, is het wel van belang rode zonnepanelen (in de kleur van de bestaande dakbedekking van het pand) toe te passen, zodat de zonnepanelen visueel zo weinig mogelijk opvallen.”

Singelstraat 72 Middelburg

Voor: het wijzigen en verduurzamen van de achterpui op de begane grond
Ontwerp: Black Box Operations
Advies: Akkoord, mits

Het voorstel voor het wijzigen (dubbele deuren in plaats van een schuifpui) en het verduurzamen van de achterpui op de begane grond is akkoord, mits de dubbele deuren in hout worden uitgevoerd.

Stationsstraat 24 Middelburg

Voor: het aanpassen van de gevelbank
Advies: Niet akkoord

Het plan voor het aanpassen van de gevelbank is niet akkoord. De aanvrager heeft de bestaande bank deels ontmanteld en verzaagd in enkele separate stukken. De thans ontstane situatie legt weliswaar wel een deel van het zicht op de gevel open, maar de esthetische kwaliteit van de twee banken in de huidige verzaagde toestand doet geen recht aan de architectuur van het pand en aan de karakteristiek van het beschermde stadsgezicht. Bovendien voldoet ook de nieuwe situatie niet aan het beleid.

Het Adviesteam houdt vast aan haar eerdere advies om losse tafels en stoelen conform het beleid toe te passen.

Lange Delft 115 Middelburg

Voor: wijzigen pui en gevel aanbrengen zonwering en reclame
Ontwerp: Contek Serooskerke B.V.
Advies: Niet akkoord, mits

Het Adviesteam is positief over het verwijderen van de luifel.

Aanbrengen ophaalbaar knikarmscherm: het betreft bedrijfsmatig gebruik van de begane grond. In dat geval kan een scherm in principe worden aangebracht over de gehele gevelbreedte. De schermkast mag meer dan 5 cm uit de gevel steken. De uitval bedraagt maximaal 2 meter en de doorloophoogte minimaal 2,20 meter. De kleur van het schermdoek past binnen het kleurenbeleid. De voorgestelde kleur benadert de donkergrijze kleur RAL 7016. De aluminium kleur van het frame voldoet eveneens aan het beleid.

Reclameletters op volant en gevel: reclame op de volant voldoet aan het zonweringenbeleid conform de nota. Reclame in het verdiepte vlak van de voorgevel mag niet hoger dan 30cm zijn (het logo eveneens). Onder deze voorwaarde is dit planonderdeel akkoord.

Kleurwijziging aluminium pui en schilderen omkadering: Met het wrappen (met vinylfolie bekleden) van de bestaande pui kan het Adviesteam instemmen onder voorwaarde dat de voorgestelde kleur (een zwarte kleur (RAL9005)) wordt vervangen door een lichte kleur uit het kleurenschema van Middelburg (RAL 9001, Ral 9010 of RAL 7047) De omkadering van de pui wordt hersteld/aangeheeld en in dezelfde zwarte kleur geschilderd. De Spachtelputz op deze wijze aanhelen is akkoord omdat het herstel van een bestaande situatie betreft. Natuurlijk ziet het adviesteam liever een kleur voor de omkadering in Spachtelputz uit het schema van toegestane kleuren (pdf, 7,9 MB)link naar pdf bestand.

Koudekerkseweg 198 A Middelburg

Voor: het herbouwen van het koetshuis bij landgoed Ter Hooge
Aanvrager: Stichting Lynden Ter Hooge
Ontwerp: R. Willems Advies- en Tekenburo Bouwkunde
Advies: Akkoord, mits

Het ‘herbouwen’ van het koetshuis bij Landgoed Ter Hooge is akkoord, mits;

er één dakkapel geplaatst wordt in plaats van drie, waarbij de middelste wordt gehandhaafd, omdat één wel voorstelbaar is bij een schuur;
de rechter gevel geheel wordt getekend (nu gaat een deel schuil achter de contour van de vrijstaande belendingen);
het Adviesteam vindt daarnaast een loopdeur in één van de grote mendeuren voorstelbaar.

Deel III

Aanwezig:

ir. L. Brink, architect, voorzitter
ir. A.G.M. Goemans, architect, lid
dr. ing. R. Stenvert, bouwhistoricus, (plaatsvervangend) lid
M. Bimmel, bouwhistoricus, lid
drs. K. Emmens, bouwhistoricus, lid
ing. S. Köther – van Zeijl, secretaris

Slaak Kavel A21 - Hazenburg 3 Arnemuiden

Voor: het bouwen van een vrijstaande woning
Architect: Joos Nijsse
Advies: Niet akkoord

Het ontwerp is niet passend binnen de criteria van het Beeldkwaliteitsplan Hazenburg 2 Middelburg. Eerder lag het huis op een markant punt. Nu is het onderdeel van de rij. Daarmee zou het zich meer moeten voegen in het beeldkwaliteitsplan, afgedekt met een kap en gebruik van een rode metselsteen.

Schotelweg 5 (D389168)

Voor: het bouwen van een woning
Graag toelichting op eerder gegeven advies d.d. 9.3.2023
Advies: handhaven vorig advies

Terugkoppeling/toelichting; de achterzijde van de kap op de technische ruimte, dient niet in een vlak te liggen met het grotere dakvlak. Tekenwerk is niet correct ter plaatse van de verdieping en de linker zijgevel.

Van Cittersstraat 69 Sint Laurens

Voor: het realiseren van een aanbouw aan de kerk
Architect: Lab4architectuur (vooroverleg D326518)
Advies: Niet akkoord

Het aangepaste ontwerp toont aan dat de nieuwe aanbouw niet breder mag zijn dan de bestaande aanbouw. De voorgestelde nieuwbouw toont zich nu te dominant ten opzichte van het monument. Daarbij vindt het Adviesteam de opdeling in de gevels nog te druk. Ook de aansluiting van de nieuwe aanbouw op de bestaande is hoger, waardoor de nieuwe vrij dominant aanwezig is. Ook is de snede voor een nieuw daklicht in het dak van de bestaande aanbouw veel te groot en überhaupt niet wenselijk, omdat het de afleesbaarheid van het dakvlak negatief beïnvloedt.

De opgave vraagt om een eenduidig, rechthoekig volume, liefst 90 graden gedraaid ten opzichte van het ontwerp, maar in ieder geval smaller dan de bestaande aanbouw, dat ondergeschikt is en rust uitstraalt.

Het adviesteam kan zich niet vinden in de voorgestelde materialisatie (bruin stucwerk) en stelt keramisch materiaal of natuursteen voor, waardoor het zich veel ingetogener verhoudt tot het monument.

Gezien bovenstaande is het Adviesteam niet akkoord en vraagt zij alternatieven te onderzoek met inachtneming van de bovenstaande opmerkingen. Wellicht zou een suggestie kunnen zijn om het nieuwe volume als het ware in de bestaande aanbouw te schuiven. Tevens dient stedenbouw aan te schuiven in verder overleg.