Notulen vergadering ARK 8 mei 2025

Een verslag van de vergadering van het Adviesteam Ruimtelijke Kwaliteit van 8 mei 2025.

Deel I: Adviezen ruimtelijke-/beeldkwaliteit

Aanwezig:

ir. L. Brink, architect, voorzitter
ir. A. Goemans, architect, lid
ing. P. Meulmeester, secretaris

Heerlijkheidsweg 3 Middelburg

Voor: Uitbreiden bestaande wasstraat met overdekt stofzuigerplein
Advies: Aangehouden

De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit beoordeelt aanvragen op basis van de “Nota Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Middelburg 2016”. Daarbij dient bij de beoordeling op dit bouwperceel met de volgende criteria rekening te worden gehouden: de vaste criteria, gebied 7 “Industrie”, en het BKP Oostperkweg.

Uit de presentatie van dit plan voor het uitbreiden van een bestaande wasstraat wordt onvoldoende duidelijk welk deel van het bestaande pand wordt gehandhaafd. Ook is niet duidelijk of er met de architect van het bestaande, relatief recent gerealiseerde, pand overleg is geweest.

Verzocht wordt duidelijk op tekening aan te geven welk deel van het bestaande pand wordt gesloopt en bestaand en nieuw naast/onder elkaar te presenteren. Ook wordt verzocht aan te geven hoe de nieuwbouw zich verhoudt tot de overige panden in de straat, de omgeving. En dit inzichtelijk te maken met foto’s en beelden.

De Adviescommissie merkt daarnaast op bij dit plan de “scherpte” te missen, die het bestaande ontwerp wel heeft. Dat uit zich onder andere in de hoogteverschillen tussen de diverse volumes, het witte, in de luifel overlopende, kader en het niet doorzetten van het metselwerk onder de puien op de hoek.

De architect wordt uitgenodigd het plan mondeling te komen toelichten.

Lodo van Hamelstraat 24 Middelburg

Voor: isoleren dak en wijzigen dakbedekking
Advies: Akkoord

De wens om een andere kleur voor de nieuwe metalen dakbedekking toe te passen wordt door de opdrachtgevers mondeling toegelicht.

De voorzitter licht toe waarom in het vorige advies een kleur is voorgesteld die dichter bij de bestaande dakbedekking, bitumen leien in de kleur roodbruin, komt.

De adviescommissie gaat alsnog akkoord met de voorgestelde grijze kleur (Dark grey). De voorgestelde grijze kleur wijkt wel af van de huidige roodbruine kleur, maar komt in de omgeving veelvuldig voor.

De voorgestelde kleur, en de soort (metalen) dakbedekking, zullen ook bij de buurpanden, indien het dak wordt vervangen/geïsoleerd, moeten worden toegepast, om de huidige eenheid in het ensemble te herstellen.

Slaak 37 Arnemuiden

Voor: Bouwen vrijstaande woning
Advies: Akkoord mits

Het aangepaste plan voor deze vrijstaande woning is akkoord mits:

Een passende rode steen wordt gekozen (kan later worden getoond);
Aangegeven wordt of er voor-vergrijsd hout wordt toegepast, of hoe omgegaan wordt met het natuurlijk vergrijzen en de gekozen detaillering (van de houten delen);
Er wordt gezocht naar een minimale hoogte van het boeiboord.

Als suggestie wordt meegegeven een daktrim in de kleur van het hout, of in de kleur van de kozijnen toe te passen.

Zuidhoflaan 25 Sint Laurens

Voor: nieuwbouw woning
Advies: Akkoord mits

Het plan voor het bouwen van een vrijstaande woning op dit perceel is akkoord mits:

De ramen op de plint worden gezet;
Er een meer transparante voordeur wordt toegepast;
De entree meer wordt verbijzonderd, geaccentueerd;
De buitenunit van de warmtepomp uit het zicht van de openbare weg wordt geplaatst;
De (verplichte) groene erfafscheidingen op de situatietekening worden aangegeven.

Zuidhoflaan, kavel L10, Sint Laurens

Voor: bouwen vrijstaande woning
Advies: Akkoord mits

Het aangepaste plan voor het bouwen van een vrijstaande woning op dit perceel is akkoord mits de (verplichte) groene erfafscheidingen op de situatietekening worden aangegeven.

Zuidhoflaan, kavel L13, Sint Laurens

Voor: nieuw te bouwen vrijstaande woning
Advies: Akkoord mits