Notulen vergadering ARK 6 februari 2025
Een verslag van de vergadering van het Adviesteam Ruimtelijke Kwaliteit van 6 februari 2025.
Deel I: Adviezen ruimtelijke-/beeldkwaliteit
Aanwezig:
- ir. L. Brink, architect, voorzitter
- ir. A. Goemans, architect, lid
- ing. P. Meulmeester, secretaris
Seisweg 45-47 Middelburg
- Voor: Herbestemmen fietsenwinkel tot 5 woningen
- Advies: Akkoord
De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit beoordeelt aanvragen op basis van de “Nota Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Middelburg 2016”. Daarbij dient bij de beoordeling op dit bouwperceel met de volgende criteria rekening te worden gehouden: de vaste criteria en gebied 3 “De uitbreidingswijken”.
Het aan de opmerkingen van 30 januari jl. aangepaste plan (revisie F) is akkoord.
Zuidhoflaan, kavels L7-L8, Sint Laurens
- Voor: Bouwen twee onder een kapwoning
- Advies: Akkoord mits
De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit beoordeelt aanvragen op basis van de “Nota Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Middelburg 2016”. Daarbij dient bij de beoordeling op dit bouwperceel met de volgende criteria rekening te worden gehouden: de vaste criteria en gebied 3 “De uitbreidingswijken” + BKP Sint Laurens.
De commissie merkt op dat het plan voor deze twee-onder-een-kapwoning weinig “sprekend” is. Geadviseerd wordt een architect in te schakelen (zoals ook is aangegeven in het BKP) en (een meer uitgesproken) architectuur na te streven.
Het plan voldoet aan de in de nota en het BKP opgenomen criteria mits:
- de entree wordt geaccentueerd. De entree valt nu onvoldoende op;
- er bij een volgende beoordeling geveltekeningen worden aangeleverd. De nu aangeleverde impressies zijn te summier;
- de hemelwaterafvoeren in het ontwerp worden meegenomen en/of aan het zicht worden onttrokken;
- de garagedeur in het midden van het gevelvlak wordt geplaatst (metselwerk penanten aan beide zijden even breed worden gemaakt);
- om het ontwerp meer “sprekend” te maken, er een ander metselwerkverband wordt toegepast.