Vanaf 1 juni 2006 bestaat voor starters op de markt voor koopwoningen de mogelijkheid om gebruik te maken van de zogenaamde startersregeling van de gemeente Middelburg. Onder voorwaarden wordt door de gemeente een starterslening verstrekt. De starterslening is een goedkope hypotheekvorm die het verschil overbrugt tussen de aankoopsom van de woning en het bedrag wat de starter op basis van het inkomen maximaal kan lenen. Door gebruik te maken van deze regeling dienen meer starters toegang te krijgen tot een goedkope koopwoning.
De doelgroep
- De aanvrager woont op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig in een huurwoning, is minimaal een jaar inwonend of bewoont minder dan een jaar zelfstandig een huurwoning en is in de daaraan voorafgaande periode minimaal een jaar inwonend geweest.
- De aanvrager is op het moment van de aanvraag minimaal 18 jaar en maximaal 34 jaar.
De voorwaarden
- De verwervingkosten mogen in totaal niet hoger zijn dan € 200.000.
- Onder verwervingskosten wordt verstaan de koop/aanneemsom met daar bovenop de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, renteverlies tijdens de bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de lening. Bij bestaande bouw wordt hiervoor 12% van de koopsom en de eventuele verbouwingskosten gerekend en bij nieuwbouw 8% over de koop/aanneemsom inclusief eventueel meerwerk.
- Zowel de eerste als de tweede hypotheek moet worden verstrekt onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- Het maximaal te lenen bedrag bedraagt 20% van de verwervingskosten.
De starterslening kan worden aangevraagd middels een daarvoor
bestemd aanvraagformulier. Dit formulier kan worden opgehaald aan
een van de balies in het stadskantoor, Kanaalweg 3 te Middelburg.
Meer informatie over de starterslening is te vinden op de
website van de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
Nederlandse gemeenten (SVn). Op de
website van de stichting Startmakelaar kan gezocht worden naar
woningen die voldoen aan de voorwaarden voor de starterslening.
