Monumenten in Middelburg

Middelburg is een monumentenstad met klassieke panden waarin wordt gewoond, geleefd en gewerkt.

Beschermd Stadsgezicht

De historische stadskern van Middelburg met haar talloze monumenten en de bebouwing langs de buitenzijde van de vesten is sinds de 80er jaren van de vorige eeuw een beschermd stadsgezicht. Een paar jaar geleden is ook de karakteristieke lintbebouwing langs de Noordweg met het aansluitende open agrarische gebied daar omheen aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Op deze kaart kunt u de begrenzing van het beschermd stadsgezicht bekijken.

Een beschermd stadsgezicht is een stedelijk gebied dat volgens het rijk van algemeen belang is vanwege de schoonheid, de onderlinge ruimtelijke of structurele, danwel wetenschappelijke cultuurhistorische waarde. Het rijk heeft deze twee stedelijke gebieden van Middelburg op grond van de Monumentenwet als zodanig aangewezen. De gemeenteraad heeft bestemmingsplannen vastgesteld met als doel de historische kwaliteiten van deze gebieden in stand te houden. Het gaat dan onder andere om het behoud van de historisch gegroeide stratenplannen, de inrichting van de openbare ruimte en de binnengebieden, de karakteristieke gevelwanden, de beeldbepalende panden en het groen in de stad. Ook worden eisen gesteld met betrekking tot de goot- en nokhoogte van gebouwen en de toe te passen bouw- en bestratingsmaterialen. Het is in een beschermd stadsgezicht dus niet mogelijk om zomaar te slopen of te bouwen. De vormgeving van nieuwbouw en verbouw van gebouwen zal aan hogere eisen moeten voldoen dan niet-beschermde gebieden. Deze eisen worden per (ver)bouwplan gerelateerd aan de aansluitende omgeving.

Meldingsmogelijkheden voor monumenten en panden in beschermd stadsgezicht

Voor veel voorkomende kleine activiteiten bij monumenten en panden in de beschermde stadsgezichten bestaan in gemeente Middelburg meldingsmogelijkheden. Dit zijn speciale regelingen die zijn ontworpen om het voor eigenaren makkelijker te maken. Wanneer gebruik wordt gemaakt van de meldingsmogelijkheid hoeft er van de gemeente geen omgevingsvergunning te worden aangevraagd. Het voordeel van de meldingen is dat ze geen leges kosten, dat u doorgaans binnen een week een antwoord heeft en dat het gemakkelijk is om aan te vragen. Er zijn meldingen voor o.a. herstelwerkzaamheden, kozijn-, raam- en kelderluikvervanging, schilderen, zonnepanelen, interieur en zonneschermen.

Regelingen voor monumenten

Voor restauratie en onderhoud van monumenten of andere bijzondere panden zijn soms subsidies of goedkope leningen beschikbaar. Op deze pagina vindt u informatie over de diverse regelingen.

Rijksmonumenten

Voor Rijksmonumenten is onderhoud in veel gevallen fiscaal aftrekbaar. Verder heeft de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) een regeling voor instandhouding van monumenten: het Besluit rijkssubsidiëring instandhouding monumenten (Brim). De RCE en het Nationaal Restauratiefonds (NRF) voeren de regeling uit. Op de website http://www.cultureelerfgoed.nl/ kunt u hierover meer informatie vinden. Het doel is om eigenaren te stimuleren tot planmatig onderhoud van hun rijksmonument, zodat restauratie nog slechts incidenteel nodig is.
Het Prins Bernhard Cultuurfonds heeft een regeling voor restauratie van rijksmonumenten of roerende monumenten. Meer info op: http://www.cultuurfondsvoormonumenten.nl/.
Af en toe zijn er tijdelijke regelingen voor rijksmonumenten. De RCE of de gemeente kan u hierover informeren.

Gemeentelijke monumenten

Voor gemeentelijke monumenten is er een subsidieregeling voor herstelwerkzaamheden aan het casco en historisch waardevolle onderdelen. Er kan 25% subsidie worden gekregen met een minimum van € 1.000,- en een maximum van € 5.000,-.

Hier kunt u de voorwaarden bekijken en lezen hoe u de subsidie aanvraagt.

Beelbepalende panden en historische boerderijen

Beelbepalende panden binnen een beschermd stadsgezicht en historische boerderijen (zonder monumentenstatus) vallen niet onder het Brim. Fiscale aftrek van kosten is bij deze categorie niet mogelijk. Wel bestaat er voor beeldbepalende panden binnen een beschermd stadsgezicht en historische boerderijen (zonder monumentenstatus) de mogelijkheid om een goedkope lening te krijgen via het Cultuurfonds Zeeland. De rente van deze leningen is zeer laag en ligt circa 4,5% onder de marktrente voor reguliere hypotheken (minimum 1,5%). Meer informatie kunt u vinden op http://www.restauratiefonds.nl/ of http://www.cultuurfondsvoormonumenten.nl/.